涨跌核心看得还是刚需人群的购买力。房价大跌宏观调控所致。易评助手认为，刚需人群而言房价已经很难入手，大部分都在中产/炒房团手里（积蓄投资/经营贷杠杆套利炒房）大跌能让大量资源回归市场。跌后什么时候开始涨一定也不是业内人士片面视角来决定的，从宏观面来看，调控了低利率+公摊等一系列政策出台，国家一定是希望刚需人群用杠杆来慢慢拉升房价回升的。
非刚需人群肯定是希望永远下跌的抄底心态，但面对地段、学区等资源不可替性而言，易评助手观察到，刚需人群不会有抄底的心态，会在必要的时间入局。入局的规模多了自然房价就会上涨。但不太可能再大跌大涨，只会震荡微涨，因为被套牢的中产与加杠杆的为了解套的投资者而言，也会在止损位抛售，形成良性供需关系罢了。
